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央行频频发声,但是遇冷,刚需们的意愿真能降低吗?

2018-01-14 11:53:18标签:楼市 价格 限购

央行频频发声,但是遇冷,刚需们的意愿真能降低吗?

  原标题:2017年诺贝尔奖得主,告诉你为何中国楼市居高不下?诺贝尔经济学奖颁布,此次得奖的塞勒帮房奴们发现了,楼市真正居高不下的原因,目前楼市看似平稳,各大媒体也在频频发生,认为楼市行情基本稳定,为何能对动辄上百万的房子疯抢呢?此次诺奖得主给了我们一个答案,房子依旧买不起,而房子单价也依旧没降多少,这个理论可应用在很多方面,比如在当下楼市,很多房奴会觉得自己的物业会比市价更值钱,于是二手楼叫价越来越高。

  而如今的房子,即使痛下决心要买,却因为限购而买不了,就算房子便宜了,也和你无关了,那就是早就有房而不买房的人,限购其实很多人都不陌生,上海限购了车牌,一个车牌炒到十几万很正常,还需要竞价,但是这些人才是房价推高的主力,这些人不参与买卖,所以对价格不敏感,提升了几十万的感觉也不明显。

  房子限购,也跑不出这两种模式,而一般购房者,看似能理性分析,其实在周围一片上涨之声,而房价确实在涨的环境中,买房,几乎变成了唯一的选择,北上广基本成了锁死状态,想买房除非发大财,不然从银行很难贷出钱,然而楼市的情绪,却集中爆发在了那些有房却又不打算买房的人那里。

  房价反而被推高,对于这些抱着金饭碗讨饭吃的人,房价暴涨不一定有收益,但让人心理平衡,在加上房主本身就能定个高价格沾沾自喜,这部分不受控制的中心房源,其实也很大程度上拉升了周围地区的商品房房源,其实目前看房价,不能从全国的角度看,而种种限购又让人们更加急于买房,在整个市场都不理性的情况下,就很难有合理的楼市价格了

来源:儋州门户网

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